تبلیغات متنی
آزمون علوم پایه دامپزشکی
خرید تردمیل خانگی
تور لحظه آخری
قیمت ماسک یکبار مصرف
مربی سگ
خرید گیفت کارت
خرید لپ تاپ استوک
Window repair
گیربکس خورشیدی
Window repair
بهترین آموزشگاه زبان در تهران
آموزش طراحی سایت با وردپرس
کارشناس سئو
مبلمان اداری
deli meat
مبلمان اداری
دانلود سریال کرگدن
اجاره بیلبورد
قیمت لوله استیل
لوله مانیسمان
Tobacco
خرید یخچال ال جی
گاوصندوق
دوره آموزش سئو
تجهیز صنعت
املاک صنعتی هیراد

املاک صنعتی هیراد

املاک صنعتی هیراد با کادری مجرب و فایلینگ قوی در اختیار صنعتگران مخترم میباشد .

اجاره املاک صنعتی

 اجاره املاک صنعتی

گرچه رشد روزافزون اینترنت و فضای مجازی سبب کاهش رونق کسب و کارهای سنتی و تبدیل آن به برخی کسب و کارهای اینترنتی را در پی داشته،
اما همین موضوع باعث ورود افراد غیرمتخصص به حوزه خرید و فروش در زمینه املاک صنعتی شده است دیگر مثل سال‌های گذشته از آگهی‌های روزنامه برای خرید کارخانه و مشاهده قیمت زمین یا اجاره املاک صنعتی در تهران استفاده نمی‌شود و این آگهی‌های روزنامه‌ای جای خود را به آگهی‌های اینترنتی دادند.
یکی از مشکلاتی که صنعتگران با آن مواجه‌اند یافتن فضای مناسب برای کسب و کار خودشان است.به این معنی که اکثر کسب و کارها برای فعالیت اقتصادی خود به دنبال اجاره سوله و کارخانه‌ یا در کل اجاره املاک صنعتی برای خود هستند. اولین چیزی که به ذهن صنعتگران و تولیدکنندگان می‌رسد حضور در املاک صنعتی برای اجاره این فعالیت است و لازم به ذکر است که مشاوره در رابطه با اجاره املاک صنعتی از آن دسته از شغل‌هایی است که به ندرت می‌توان متخصص و خبره در آن یافت. همچنین به ندرت می‌توان افرادی را در آن پیدا کرد که به صورت تخصصی به این کار به پردازند.

اجاره املاک صنعتی

بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند!
اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد.برای مثال یک مشاور حرفه‌ای املاک در حیطه ی اجاره املاک صنعتی باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد وبرای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری را از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی کرده باشدیک مشاور املاک باید همکاری کاملی با فروشنده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد و حتی بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.به نحوه ی استفاده از یک ملک ، کاربری می گویند که با توجه به طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و فعالیت های شهری در اطراف آن مشخص می شود.

برای مشاهده  ی ادامه مطلب اجاره املاک صنعتی کلیک کنید.

موضوع :
برچسب ها : مشاور املاک صنعتی,
امتیاز : 0 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در چهارشنبه 17 / 7ساعت 16:51 توسط قربانزاده | تعداد بازديد : 0 | |

مشاور املاک صنعتی

 مشاور املاک صنعتی  يک حرفه است و تمام افرادي که در اين مسير قدم گذاشته اند مي بايست رفتار حرفه اي داشته باشند. این حرفه در ردیف فعالیت های خدماتی طبقه بندی می شود. اگر چه مشاورین املاک کالایی تولید نمی کنند اما خدماتی که به مردم یا همان متقاضیان ارایه می دهند سبب قرار گرفتن در ردیف مشاغل خدماتی می شوند. ما در نوشته سعی کردیم ۵ ویژگی یک مشاور املاک خوب را بیان کنیم. ویژگی هایی که حاصل سال ها تجربه در این زمینه بوده است.

 

مشاور املاک صنعتی

 

واژه مشاور املاک صنعتی به کسب‌ وکاری اشاره دارد، که در زمینه خرید، فروش، رهن و یا اجاره زمین کارگاه کارخانه سوله های صنعتی انبار یا دامداری و ...  فعالیت می‌نماید. لازمه اولیه هر مشاور املاکی آشنایی با انواع ملک هاست . ملک ها عمدتا دارای تقسیم بندی می باشند و کاربری یک ملک با توجه به نوع آن متغییر است. املاک ها عمدتا دارای رنج بندی های خاصی هستند که این رنج بندی ها بر اساس انواع ملک تعریف می شود . 

بعنوان مثال در مشاور املاک صنعتی رنجی بنام اداری تجاری وجود دارد که فقط روی ملک های اداری و یا تجاری فعالیت میکنند. ممکن است از هرنظر تعاریف ما با اصل موضوع مغایرت داشته باشد اما در نظر داشته باشید که ما این تقسیم بندی و تعاریف آنرا از نظر شغل املاک بیان کردیم و با تعاریف تخصصی آن کاری نداریم . 

برای مشاهده ادامه مطلب مشاور املاک صنعتی کلیک کنید.

موضوع :
برچسب ها : مشاور املاک صنعتی,
امتیاز : 0 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 8 / 7ساعت 15:23 توسط قربانزاده | تعداد بازديد : 1 | |

خرید سوله

خرید سوله 
آن هم  سوله های  باکیفیت همواره مورد نیاز بسیاری از افراد با مشاغل متفاوت  بوده و هست , برای احداث یک واحد صنعتی اولین چیزی که نیاز است یک سرپناه مستحکم و باکیفیت است از همین رو تهیه سوله به عنوان زیباترین و کاربردی ترین سازه عمرانی در راس قرار دارد . فروش یا خرید سوله 
در انواع متفاوتی صورت می گیرد , تنوع محصولات در این باره بسیار زیاد است .
 
  سوله ها را می توان در انواع خرپایی , یو بی ام و تیرورقی یافت که در ابعاد و معماری های متنوعی موجود هستند . اگر اطلاعات کافی در این زمینه را ندارید توصیه می شود دست نگاه دارید و پس از کسب آگاهی های لازم اقدام به خرید کنید زیرا کمترین بی دقتی در این باره ضرر های مالی هنگفتی را برای خریدار به بار خواهد آورد . فروش یا خرید سوله در عرصه ی صنعت سوله سازی در چند سال اخیر پیشرفت زیادی کرده است.
خرید سوله می تواند در غالب سوله ی نو و تازه ساخت باشد و یا به صورت سوله های دست دوم انجام پذیرد. برای خرید سوله  دست اول و تازه عوامل موثر و مهمی وجود دارد که باید  به آن دقت نمود .
 
 
این عوامل شامل  سال ساخت سوله , کیفیت سوله, میزان تخریب سوله و نوع سوله میباشد. افرادی که در عرصه ی فروش یا خرید سوله  در حال فعالیت هستند قیمت سوله ی قابل فروش را بر اساس موارد بالا تعیین می کنند. مسلما سوله هایی که سال ساخت آنها جدید تر باشد قیمت های بالاتری را دارا می باشند
این موضوع به ویژه در سوله های دست دوم موثر است .کیفیت سوله نیز عامل موثر دیگری است. هر چه سوله ی دست اول و یا دست دوم از اجزا و مصالح مرغوب تری ساخته شده باشد بر میزان قیمت فروش تاثیر گذارد بوده و قیمتی بالا تر دارد. میزان تخریب سوله در سوله های دست دوم عامل بسیار موثری است .
 
در صورتی که سال ساخت سوله برای سال های قدیمی تر باشد امکان این که تخریب زیادی را دارا باشد نیز  بالا است و در این صورت قیمت پایین تری دارد البته یک استثنا وجود دارد که در صورتی که در ساخت سوله از ابزار موغوبی استفاده شده باشد امکان تخریب کم تر است اما باز هم قیمت کمتری دارد. یکی دیگر از مواردی که در کیفیت سوله  بسیار اهمیت دارد,  مجموعه ای است  که سوله را می سازد , میزان سطح دانش و مهارت افراد متخصص مجموعه , نوع مصالح مصرفی در ساخت سوله , تجهیزات به کار گرفته در ساخت سوله و .. همه و همه می تواند میزان مقاومت سازه را تعیین کند و در نتیجه قیمت سوله را تایین کند .پس  برای خرید سوله
دست دوم و کارکرده  حتما به شرکت و کارخانه سازنده آن توجه کنید .
 
به گفته ی برخی افراد سوله هایی که دارای تاریخ ساخت بسیار قدیمی هستند کارایی خود را از دست داده اند و دیگر قابل استفاده نیستند و خطرات عدم استحکام سوله متوجه افراد مشغول به کار در سازه می شود . هدف خریدار سوله دست دوم یا صنعتگرانی که مشتاق خرید سوله 
هستند,  کاهش هزینه هاست اگر سازه با قیمت بالایی خریداری شود مهم ترین مزیت آن زیر سوال می رود , خرید سوله 
از فروشندگان مجاز این مزیت را هم به همراه خواهد داشت که سوله را با قیمتی منصفانه تهیه کنید . 
 
در دنیای امروز که ساخت انواع سوله جایگزینی برای انواع ساختمان های بتنی و سنگین شده است. شناخت انواع سوله برای افرادی که در پی اقدام برای ساخت یا خرید سوله 
 برای کاربردهای مدنظرشان می باشند، امری ضروری به نظر می رسد. در همین راستا آگاهی یافتن از اطلاعات پایه ای در رابطه با سوله های مختلف، می تواند برای این افراد راهگشا باشد. داشتن اطلاعاتی مانند کاربردسوله، جنس به کار رفته در آن ها، انواع سوله ها، داشتن قابلیت نصب انواع جرثقیل ها و … اطلاعات مفیدی در این زمینه هستند. در یک تقسیم بندی کلی برای شناخت انواع سوله می توان گفت که سوله های در حال تولید در عصر حاضر به سه دسته ی تیر ورقی، یو بی ام (UBM) و خرپایی تقسیم بندی می شوند.
سازه های تیرورقی به دلیل اسکلت فلزی و استفاده از فولاد بیشتر در ساخت و فاصله زیاد قابها در پی ( باعث استفاده تیر و ستون بیشتر برای تحمل وزن سازه می شود ) سنگین هستند ولی سازه های خرپایی برعکس سازه های تیرورقی به دلیل کاربرد پروفیل در ساختار و همچنین شکل هندسی سازه سبک تر و اقتصادی تر می باشند.سوله های خرپایی و تیرورقی از لحاظ فونداسیون نیز تفاوت  هایی دارند .
 
برترین برند املاک صنعتی
 
در ساخت سوله های خرپایی قابهای سوله در فاصله کم (در حدود ۳ متر) قرار می گیرند که باعث عدم نیاز به میلگرد ضخیم و بیشترمی شود و همچنین نیروهای سازه ای را به طور یکسان پخش می کنند در حالی که در سوله های تیرورقی قاب ها در فاصله ۶ متری از هم قرار می گیرند و پی ها به صورت منفرد با شناژ به هم وصل می شوند. تفاوتشان از لحاظ نما را نیز میتوان اینگونه عنوان کرد که  با استفاده از خرپاها می توان برای ساخت سقف سوله ها از اشکال مختلف هندسی استفاده کرد و نسبت به سازه های تیرورقی که فقط به شکل شیبدار و قوسی اجرا می شوند ظاهر زیباتر و متفاوت تری ایجاد کرد. بر روی سازه های خرپایی هم می توان از جرثقیل با تناژ مختلف نصب کرد و این سازه ها هم مثل سازه های تیر ورقی تحمل وزن بالای جرثقیل ها را دارند. در اجرای دهانه های بزرگ، سازه های خرپایی مقرون به صرفه تر از سازه های تیرورقی می باشند. امروزه برای احداث سقف سوله ها از خرپاهای فضایی استفاده می کنند که از شبکه های دو لایه متشکل از شش ضلعی ها ساخته می شود
 
موضوع :
برچسب ها : املاک صنعتی , مشاور املاک ,
امتیاز : 0 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در چهارشنبه 27 / 6ساعت 14:52 توسط قربانزاده | تعداد بازديد : 1 | |

خرید و فروش املاک صنعتی در تهران

 

خرید و فروش املاک صنعتی در دنیای امروز به‌عنوان یک تخصص کاملا حرفه‌ای زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی است.
 از این رو کشورهای پیشرفته دنیا با اهمیت بخشیدن به این نوع از فعالیت اقتصادی اتفاق‌های خوبی را در حوزه صنعتی رقم زده‌اند. 
حوزه املاک صنعتی در کشور ما  به دلیل ناشناحته بودن برای اکثر افراد جامعه مغفول مانده و کمتر به آن پرداخته شده است.
 
مشاور املاک صنعتی فتح1
 
اما خب با وجود شهرک های صنعتی در اطراف تهران مانند شهرک صنعتی پرند،
شهرک صنعتی عباس آباد و جاده مخصوص کرج باعث شده است که کمی  رونق در حوزه املاک صنعتی گسترش یابد و اوضاع خرید و فروش املاک صنعتی در تهران
کمی بهتر شود
شهرک صنعتی مکانی است دارای محدوده و مساحت معین که براساس قانون تأسیس شرکت شهرکهای صنعتی ایران و اصلاحات بعدی ایجاد شده یا می‌شود 
و نواحی صنعتی مشمول قانون شرکت شهرکهای صنعتی‌، شامل مجموعه‌ای ساماندهی شده از واحدهای صنعتی‌، پژوهشی‌، فناوری و خدمات پشتیبانی است 
که در آن امکانات زیربنایی و خدمات ضروری مورد نیاز به‌واحدهای مذکور واگذار می‌شود.
 
 

 

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در دوشنبه 8 / 7ساعت 14:49 توسط قربانزاده | تعداد بازديد : 8 | |

مشاور املاک صنعتی غرب تهران

 یکی از مهمترین وظایف مشاورین املاک توازن قیمت ملک است ، مشاور املاک موفق مشاوری است که قیمت معامله ملک را متعادل قیمت منطقه جهت خریدار
 و مالک فراهم نماید به طوری که طرفین معامله متضرر نشوند و معامله توام با رضایت حاصل گردد.
مشاور املاک  همواره تلاش کرده است تا زمینه سود را برای همه طرفهای درگیر در معاملات ملک و مسکن و ... به وسیله تسهیل گردش اطلاعات فراهم سازد.
 پشتوانه فعالیت مشاور املاک اعتماد کاربران و سالها تجربه در این امر است.
بدترین  کار در مشاوره اين است که بدون اينکه از احساسات و تفکرات مشتری اطلاعی کسب کرده باشيد شروع به صحبت و رهنمود بکنيد،
 بنابراين مشاور خوب هميشه اول شنونده خوبی است. بگذاريد مشتريان حتی از مشکلات بازار املاک، گله و شکايت بکنند اما هيچ گاه حرف آن ها را قطع نکنيد .
املاک صنعتی هیراد در زمینه ی راهنمایی و چگونگی راهنمایی در فروش ملک و آماده سازی املاک صنعتی یا سرمایه گذاری در این زمینه 
و خرید و فروش کارگاه و کارخانه و دفاتر اداری و زمین و... به شما کمک کرده و جزو یکی از  برترین  
مشاور املاک صنعتی غرب تهران میباشد.

برای مشاهده ی اادامه ی مطلب اینجا کیلیک کنید.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در پنجشنبه 14 / 6ساعت 12:17 توسط قربانزاده | تعداد بازديد : 7 | |

مشاور املاک صنعتی در تهران

 صنعت ساختمان یک صنعت مادر است و حدود 50 صنعت به آن وابسته هستند. صنایع فولاد و آهن، صنایع سنگ و معدن، صنعت سیمان و... ارتباط مستقیم با قیمت ساختمان و مسکن و حتی ملک صنعتی  دارند. کوچک‌ترین تغییر در هر یک از این صنایع مثل تکه سنگی است که به سمت حوض قیمت ملک پرتاب می‌شود و آن را دچار تلاطم می‌کند. با وجود این عوامل تاثیرگذار بعید به نظر می‌رسد یک شهروند عادی بتواند بخش اعظم وقت خود را صرف پرس‌وجو از قیمت‌ها کند و مدام از این بنگاه به بنگاه دیگر در پی یافتن تغییرات قیمت باشد.
از آن‌جا که اقتصاد ایران همواره با تغییرات غیرقابل پیش‌بینی همراه است، عجیب نیست که تغییرات بازار ارز و طلا نیز، بازار ملک و مسکن  را دچار تحولات قیمت کند. با افزایش قیمت ارز و سکه، بازار مسکن و املاک صنعتی  هم تغییراتی خواهد داشت و خریداران باید از طریق مشاور املاک صنعتی در تهران پیگیر این اطلاعات باشند
خوشبختانه ما در قرن 21 زندگی می‌کنیم و امکان دسترسی به بسیاری از اطلاعات آسان و سریع است. سایت اینترنتی مشاور املاک صنعتی هیراد برای حل این مشکل به کمک شما آمده‌ است. املاک هیراد همواره سعی داشته است که  بهترین و دقیق‌ترین اطلاعات مربوط به قیمت املاک را در اختیار کاربرانش  قرار دهد
و در دسته ی به روز ترین  مشاور املاک صنعتی در تهران قرار گیرد  . این اطلاعات پیوسته به‌روز می‌شوند تا قیمت‌های دقیق و کارشناسی به مخاطب عرضه شود. بنابراین اگر قصد خرید یا فروش ملک دارید قبل از هر کاری به سایت ما سری زده اطلاعات خود را بیشتر کنید
در رابطه با حق کمیسیون مشاورین املاک نیز باید بگوییم که مثل دستمزد سایر مشاغل در تمام معاملات ملکی پرداخت می‌شود. 
با توجه به بازار املاک، حق کمیسیون مشاور املاک صنعتی در تهران بر اساس مصوبه صنف برای هر معامله بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. 
مشاورین املاک موظفند، بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ می‏شود، از طرفین معامله کارمزد بگیرند.
نرخ‌های محاسباتی حق کمیسیون مشاورین املاک هر ساله توسط اتحادیه املاک هر شهر به مشاورین ابلاغ می‌شود 
و آنها باید طبق آن برای دریافت حق‌الزحمه معاملاتی خود اقدام کنند.
رهن و اجاره یا خرید و فروش  املاک صنعتی موضوعی نیست که آن را ساده بگیرید باید به نوع ملکی که آن را معامله می‌کنید نیز دقت داشته باشید. 
آیا ملک مورد نظر شما برای راه‌اندازی اداره و شرکت اجاره خواهد شد؟
 یا قصد ایجاد مرکز تفریحی، فروشگاه، رستوران و … را دارید. 
باید ببینید وقتی یک مشاور املاک صنعتی در تهران ملکی را به شما پیشنهاد میدهد  برای هدف شما مناسب است یا خیر. 
ضمن اینکه راه‌اندازی کسب‌وکار شما در مکانی که رهن واجاره می‌کنید یا میخرید، باید از نظر قانونی فاقد مشکل باشد.
املاک هیراد شمارا برای یک انتخاب هوشمندانه راهنمایی میکند.

موضوع :
برچسب ها : ,
امتیاز : 4 | نظر شما : 1 2 3 4 5 6
+ نوشته شده در سه شنبه 12 / 6ساعت 14:34 توسط قربانزاده | تعداد بازديد : 12 | |


صفحه قبل 1 صفحه بعد